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墨尔本农庄出售--售价6.3百万澳元
墨尔本农庄出售--参考售价6.3百万澳元 "编号1618"
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位于RYE维多利亚， 50英亩的土地财产包括：
1.家禽农场经营（下文详述）
2.房子和土地（下文详述)
家禽农场经营范围：
5个大型鸡舍
每个鸡舍285英尺长（8686.8米）和49英尺宽（1493.52米）
每个鸡舍有2个饲料筒仓共计25吨饲料每棚舍
所有鸡舍完全自动化由电脑和机械系统，包括：
自动送料器
自动饮水器
自动冷却/通风
自动加热
自动照明
农场供水是通过两个钻孔系统。用水量分配是45万升（水权）
该农场目前为Inghams企业养殖，合同每5年选择续签
农场容量为106000 -110000 只鸡
生产量为每年5.3批次
收入为$ 0.97 - $ 1.06每只鸡
Inghams公司提供1日龄雏鸡，饲料，药品和交通全部免费
农场供应天然气，电力和劳动力
每批持续大约8-9周
鸡肥料销售总额为 $ 30,000每年现金销售
1 个房车有2个卧室供一个饲养员住宿 （采购价$ 33,000）
1大型机械/工具棚
农业机械（价值80万，可用来做折旧抵消收入）包括：
1个缸径柴油机泵，珀金斯发动机。购价$ 35,000
1个电动钻孔泵购价$ 12,000名
1个柴油Dunlite自动发电机125千伏安的电源故障切换。购价$ 35,000
1个约翰迪尔拖拉机2250（约1990年型号）。购价$ 35,000
1个约翰迪尔拖拉机540（约1995年型号）。购价$ 54,000
1个约翰迪尔拖拉机6300（约2000型号）。购价$ 92,000
1个约翰迪尔乘坐式割草机（2008款）。购价$ 5,000
1个福特卡车尖（1984型）。购价$ 30,000
1个撒肥机（1990型）。购价$ 12,000
1个罐喷雾罐（1990型）。购价$ 10,000
3个大水箱约 140000升容量。购价$ 24,000
1个大型喷灌，购价$ 5,000
2个石油气储罐容量7000升总和。购价$ 12,000
1个柴油罐。购价$ 4,000
房屋和土地：
占地50英亩
5个牧场（小围场）水网遍布
牛水槽遍布所有牧场
1个牛院子
6英寸的灌溉管道遍布整个农场和连接孔。
1个干草棚
房子建于1982年，约 465平方。房子已经于18个月前装修，包括
5个卧室
4个浴室
2大型居住区
2用餐区
茶水
洗衣店
阳光房
办公室
阳台
大型储藏室以及更小的存储空
中央燃气采暖
逆变器冷却
2×2辆车的车库（4车总量）
大型花园
地下喷水灭火系统
室内游泳池
室外网球场
移动通信塔（价值1百万澳元）坐落在一个单独的入口的一座小山上。和Vodafone电信公司、Crown Castle公司有30年的契约 。
注意：还有其他许多没有列出的项目将全部保留与销售，并协助操作。
现有的鸡场的价值在$ 3 - $ 3.5百万
土地和房屋（包括电信大楼租赁）现值约为 380万澳元
每年都有价值1百万的145兆升水源
50k 工资-1个人管理 （一天6小时的工作量，因为全部是自动设备）
每出货一次，管理员有18天的空闲
每8周有3天休息
每天有几次休息，一次2-3小时
电信塔的租金一年7.5万，每年5%的增长
有人付1百万购买租赁合同
水权评估价90万，完全可以卖一半给旁边的高尔夫球场
